Bevaringsdeklaration

Download og udfyld ”Skabelon til bevaringsdeklaration”, som ligger i højre spalte på denne side. De informationer, du skal fylde ind i skabelonen, kan du finde ved at slå den fredede ejendom op på www.kulturarv.dk/fbb.

Under trin 3 vil det fremgå, hvor teksten fra skabelonen skal indsættes under selve anmeldelsen af tinglysningen.

Under anmeldelsen af tinglysningen skal du uploade et såkaldt ”rids” af de fredede omgivelser. Ridset skal udarbejdes med baggrund i et kort, hvor omfanget af fredningen er gjort synligt. I nogle tilfælde er ridset allerede udarbejdet og tinglyst. I andre tilfælde skal der udarbejdes et nyt rids. Derfor skal du først undersøge, om der allerede findes et rids, før du udarbejdet et nyt.

Fremsøg eksisterende rids

Undersøg om der findes et tinglyst rids på www.tinglysning.dk. Tryk på ”Forespørg med log-in” og log ind med mit-id. Herefter slår du den fredede bygnings adresse eller matrikelnummer op og klikker ind på ”Servitutter”. På fredede bygninger ligger der en servitut om bygningsfredningen. Når du klikker ind på servitutten, findes ridset nederst under bilagene. Gem ridset på din computer. Du kan nu gå videre til vejledningens trin 3.

Udarbejdelse af nyt rids

Hvis ridset ikke allerede findes i tingbogen, skal der udarbejdes et nyt.

I højre spalte på denne side kan du downloade "Tinglysningsrettens krav til rids". Her kan du også se et eksempel på et rids af et fredningsomfang, som har været anvendt til en bevaringsdeklaration. Når ridset er udarbejdet, skal du gemme det på din computer. 

Du har nu teksten til bevaringsdeklarationen og ridset af fredningsomfanget klar. Det næste, du skal gøre, er at anmelde bevaringsdeklarationen til Tinglysningsretten.

• Åbn www.Tinglysning.dk, vælg "Forespørg med log-in" og lav en ny anmeldelse af en selvstændig servitut og ikke en påtegning på den eksisterende servitut om fredning. 
• Under trin 3 ”Tinglysning af servitut” vælger du ”Andet” under ”Arealers anvendelse”
  • Og servituttens overskrift ”Bevaringsdeklaration”
  • Og uploader Rids i bilagsreference.
• Under trin 5 (Tinglysning af servitut) trykker du på ”Tilføj/ret” og indsætter hele teksten fra det vedhæftede word-dokumentet (copy/paste).
• Under trin 14 ”Andre Roller” sættes Slots- og Kulturstyrelsen på som ”myndighed” og ”påtaleberettiget” med cvr-nr.: 34072191
• Under trin 15, sættes hak ud for ”underskriftsmappen” ved Slots- og Kulturstyrelsens roller.
• Du skal tilføje styrelsens e-mail cfk@remove-this.slks.dk ved anmeldelsen, så får vi direkte besked om, at servitutten er klar til vores underskrift.
• Når deklarationen er tinglyst skal du sende en kopi af Tinglysningsrettens tingbogsattest til Slots- og Kulturstyrelsen cfk@remove-this.slks.dk
• Styrelsen registrerer den tinglyste deklaration i vores journalsystem, databasen for Fredede og Bevaringsværdige Bygninger (FBB) samt BBR.

Du skal selv tage kontakt til kommunen herefter angående grundskyldsfritagelse. 

Hvis den fredede bygning er opdelt i ejerlejligheder, skal bevaringsdeklarationen omfatte samtlige ejerlejligheder. Slots- og Kulturstyrelsen godkender ikke en bevaringsdeklaration, der kun omfatter en enkelt eller et par af bygningens ejerlejligheder. 

Hvis den fredede bygning er opdelt i ejerlejligheder, og hvis kun en del af bygningsmassen på ejendommen er fredet, skal deklarationen omfatte samtlige ejerlejligheder i den fredede del af ejendommen. Deklarationen skal underskrives af samtlige ejere af de helt eller delvist fredede ejerlejligheder. 

Du kan læse mere i Bygningsfredningslovens §15 ved at klikke her

Du kan læse mere i Lov om kommunal ejendomsskat §70 ved at klikke her