Ledigt kontorlejemål i Gammel Dok - Strandgade 27B, 4. th.

Gammel Dok pakhus fra 1882 er en af de mest karakteristiske bygningsprofiler på Christianshavn. Bygningen har navn efter Danmarks første tørdok, som blev anlagt i 1739 mellem Eigtveds Pakhus og Gammel Dok Pakhus.

I Gammel Dok bor Statens Værksteder for Kunst, kulturhuset Ukraine House in Denmark samt arkitektvirksomhederne Rønnow arkitekter og Leth & Gori.

I Gammel Dok er der et ledigt kontorlejemål, beliggende på 4. sal. med udsigt over Københavns Havn, en udsigt som også kan nydes fra lejemålets to altaner.

Det vil endvidere være muligt, at tilknytte areal til opbevaring/depot/arkiv til lejemålet efter aftale.

Lejevilkår:

• Ikrafttrædelse: Snarest efter aftale
• Lejemålet overtages ny istandsat
• Lejemålet er på 434,5 m² + andel af fællesareal
• Lejeaftalen er tidsbegrænset i en periode på 5 år, men kan efter konkret vurdering og forhandling forlænges
• Lejen er fastsat til 1.650,00 kr. per kvadratmeter
• Depositum: Svarende til 3 måneders leje
• Lejer betaler alt forbrug tilknyttet lejemålet. I det omfang det er muligt, vil lejer blive tilmeldt direkte til leverandør
• Lejer betaler andel af skatter og afgifter til lejemålet
• Leje mm. betales kvartalsvis 1. januar, 1. april, 1. juli og 1. oktober
• Lejen reguleres årligt med ændringen i nettoprisindekset, dog minimum 2%
• Ved indgåelse af lejekontrakt betales depositum, leje mm for indeværende kvartal
• Udlejer er ikke frivilligt momsregistreret for udlejning
• Udlejer har ansvaret for det udvendige bygningsvedligehold samt vedligeholdelse af tekniske basisinstallationer. Lejer har ansvaret for det indvendige bygningsvedligehold og vedligeholdelse af særinstallationer og inventar

Forventede årlige udgifter til lejemålet:

• Leje: kr. 716.925,00
• Andel af fællesareal: kr. 62.965,00
• Skatter og afgifter: 65.420,00
• Vand: kr. 5.000,00
• Varme: Aconto kr. 20.000,00
• Depositum: kr. 195.586,25

Praktisk information

Fremvisning er mulig efter aftale, interesserede kan kontakte ejendomsadministrator Martin Elmgaard på udlejning@remove-this.slks.dk eller 33954200 senest 4. juni 2023.

Slots- og Kulturstyrelsen er berettiget til frit at vælge mellem alle indkomne henvendelser og eventuelt se bort fra dem alle. Ligeledes forbeholder styrelsen sig retten til løbende at forhandle/indgå aftaler med interesserede.